協会概要
建築士事務所の業務内容
建築の計画や設計及び工事監理は、このように進められます。
※文中の「★」は基本的な業務、「☆」は特別な業務を表します。
基本的プロセス
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設計前業務（企画）
設計に先立ち、発注者の求めがある場合は、プロジェクトを事業として成功に導くための条件を検討し、基本設計のための設計条件の形に整理する仕事を行います。
- ☆事業意図と与条件の把握
- ☆プロジェクト企画資料の作成
- ☆法令上の諸条件の調査
- ☆プロジェクト企画案の作成
- ☆官公庁等との折衝
- ☆工事費略概算の作成
- ☆事業計画についての調査検討
- ☆プロジェクト日程計画の作成
- ☆敷地利用計画についての調査、検討
- ☆特別の調査や資料の作成
- ☆施設計画にについての調査、検討
- ☆関係者への説明
基本設計業務
発注者から示された与条件に従って、建物の平面と空間の構成、各部の寸法・面積、備えるべき機能、主な使用材料や使用機器の種別、品質、予算とのバランスを考慮しながらそれらを統合して内外のデザインを立案します。
- ★建設意図と与条件の把握
- ★法令上の諸条件の調査
- ★官公庁等との折衝
- ★基本設計方針の策定
- ★基本設計(建築・総合)と図書の作成
- ★基本設計(建築・構造)と図書の作成
- ★基本設計(電気設備)と図書の作成
- ★基本設計(給排水衛生設備)と図書の作成
- ★基本設計(空調換気設備)と図書の作成
- ★基本設計(外構)と図書の作成
- ★工事費概算書の作成
- ★設計内容の説明と発注者の承認
- ☆特別の法令上の手続
- ☆特殊分野の設計と図書の作成
- ☆特別の透視図・模型などの作製
- ☆特別の資料の作成
- ☆特別の計画説明
実施設計業務
基本設計によって決定した建築計画に基づき、デザインと技術の両面にわたり、細部の検討をさらに行います。この作業の成果は実施設計図書の形にまとめられ、発注者の承認を得た上で、工事の段階に入ります。
- ★建設意図と与条件の確認
- ★法令上の諸条件の調査
- ★官公庁等との折衝
- ★実施設計方針の策定
- ★実施設計(建築統合)と図書の作成
- ★実施設計(建築構造)と図書の作成
- ★実施設計(電気設備)と図書の作成
- ★実施設計(給排水、衛生設備)と図書の作成
- ★実施設計(空調換気設備)と図書の作成
- ★実施設計(外構)と図書の作成
- ★工事費概算書の作成
- ★設計内容の説明と発注者の承認
- ☆関連の法令上の手続
- ☆特殊分野の設計と図書の作成
- ☆特別の透視図・模型などの作成
- ☆補助金又は融資等の手続きの為の資料作成
- ☆近隣問題対策の為の資料作成及び近隣説明
- ☆特殊な解析を必要とする時コンピューターの利用
- ☆特許使用料
工事契約業務
実施設計が完了すると、工事に関する契約を整える段階に入ります。
- ★施工者選定についての助言
- ★見積用図書の作成
- ★工事契約書の準備
- ★見積微収事務
- ★見積内容の検討
- ★工事契約書への調印
- ☆特殊な見積用図書の作成
- ☆代替案（ＶＥ）の評価
